The Study of Installation and Handover Problems of District Cooling System : A Case Study of Large-Scale Building Projects

Abstract

Large-scale projects utilize district cooling systems, which are more energy-efficient and effective compared to conventional cooling systems. These systems operate by producing chilled water from a central plant and distributing it through a piping network to energy transfer stations for air conditioning within various buildings. This research is a case study that investigates the causes and impacts of problems in the installation and handover process of a district cooling system in a construction project consisting of three high-rise and large-scale buildings. Data were collected through field studies, internal project documents, and interviews with 40 stakeholders involved in the project. The study categorizes problems according to three project phases: 1. Preparation, 2. Installation and Testing, and 3. Handover. The prioritization of problems is based on their impacts on costs, delays in payment approvals, and overall project timelines. The findings reveal that the most significant cost-related problem is modifications to the installation approach due to structural integrity concerns, while the most critical time-related problem is the delayed site handover caused by installation works at the central plant. rom the researcher's perspective, the recommended solution for large-scale construction projects is to ensure that all stakeholders clearly define the fundamental requirements of the buildings during the design phase.

โครงการขนาดใหญ่จะใช้ระบบทำความเย็นแบบรวมศูนย์ ซึ่งเป็นระบบที่ประหยัดพลังงานและมีประสิทธิภาพที่ดีกว่าระบบทำความเย็นแบบทั่วไป โดยการทำงานจะผลิตน้ำเย็นจากอาคารส่วนกลางและกระจายผ่านเครือข่ายท่อไปยังห้องสถานีถ่ายโอนพลังงานเพื่อใช้ปรับอากาศภายในอาคารต่างๆ ซึ่งงานวิจัยนี้เป็นการจัดทำกรณีศึกษาเพื่อศึกษาสาเหตุของปัญหา และผลกระทบที่เกิดขึ้นในกระบวนการติดตั้งและส่งมอบระบบน้ำเย็นแบบรวมศูนย์ในโครงการก่อสร้างแห่งหนึ่ง ประกอบด้วยอาคารสูงและขนาดใหญ่พิเศษ 3 อาคาร โดยใช้การเก็บข้อมูลภาคสนาม เอกสารภายในโครงการ และการสัมภาษณ์ผู้เกี่ยวข้องกับโครงการ จำนวนทั้งหมด 40 คน โดยงานวิจัยนี้ได้จำแนกปัญหาตามช่วงเวลาของโครงการแบ่งเป็น 3 ระยะ คือ 1.ช่วงเตรียมการ 2.ช่วงการติดตั้งและทดสอบ 3.ช่วงการส่งมอบงาน และจัดลำดับความสำคัญของปัญหาโดยพิจารณาจากผลกระทบด้านค่าใช้จ่าย ความล่าช้าต่อการเบิกเงิน และระยะเวลารวมของโครงการ จากการศึกษาวิจัยพบปัญหาที่ส่งผลกระทบทางด้านค่าใช้จ่ายมากที่สุด คือ การเปลี่ยนรูปแบบการติดตั้งเนื่องจากปัญหาด้านความแข็งแรงของโครงสร้างพื้น และปัญหาที่ส่งผลกระทบทางด้านระยะเวลามากที่สุด คือ การส่งมอบพื้นที่ล่าช้าจากการติดตั้งทางด้านอาคารส่วนกลาง ทั้งนี้ในมุมมองของผู้วิจัยมีข้อเสนอแนะในการแก้ปัญหาสำหรับโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ คือ ในขั้นตอนการออกแบบผู้เกี่ยวข้องควรกำหนดความต้องการพื้นฐานของอาคารให้ครบถ้วน